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資產(chǎn)處置公告

　　中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江西省分公司資產(chǎn)處置公告

2025-08-04

中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江西省分公司擬對(duì)其持有的九江碧桂園置業(yè)有限公司、修水縣寧園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、浮梁縣景睿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等9筆債權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行公開處置，現(xiàn)予以公告。具體信息如下：

序號(hào)	借款人名稱	本金余額	欠息金額	實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用	債權(quán)合計(jì)	擔(dān)保人名稱（含抵/質(zhì)押人）	抵/質(zhì)押資產(chǎn)	基準(zhǔn)日
1	九江碧桂園置業(yè)有限公司	111,116,071.4	8,158,985.02	0	119,275,056.42	碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、德興市興園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、九江碧桂園置業(yè)有限公司、深圳市碧桂園創(chuàng)新投資有限公司	1、債務(wù)人名下九江濂溪區(qū)“嵐溪雅院”項(xiàng)目土地使用權(quán)，面積共計(jì)57435.7平方米；“嵐溪雅院”項(xiàng)目23套商業(yè)在建工程，面積共計(jì)2160.30平方米； 2、深圳市碧桂園創(chuàng)新投資有限公司持有的深圳市卓寶科技有限公司6.82%股權(quán)。	2025年4月21日
2	修水縣寧園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	397,249,947.67	30,704,943.89	0	427,954,891.56	碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、廣昌縣新苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、修水縣寧園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、?？谑斜坦饒@創(chuàng)投科技有限公司	1、債務(wù)人名下修水縣“江嶼城”一期土地使用權(quán)及地上37套在建工程，土地面積55546.14平方米、在建工程面積5535.97平方米；“江嶼城”三期110套在建工程，面積12665.88平方米； 2、?？谑斜坦饒@創(chuàng)投科技有限公司持有的深圳市萬(wàn)拓科技創(chuàng)新有限公司16%股權(quán)。	2025年4月21日
3	浮梁縣景睿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	136,150,000	9,254,913	784,015.09	146,188,928.09	碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、贛州市碧順?lè)康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司、宜豐金灝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	債務(wù)人名下浮梁縣“學(xué)府里項(xiàng)目”土地69785.75平以及地上在建工程抵押。	2025年4月21日
4	江西景坤建筑有限責(zé)任公司	8,523,000	308,834.59	30,000	8,861,834.59	鄭禮勇、鄭超逸	保證人鄭超逸名下江西省上饒市橫峰縣岑陽(yáng)鎮(zhèn)平安小區(qū) 55號(hào)六套住宅，總面積2504.74平方米。	2025年4月21日
5	樟樹市科海化工有限公司	28,450,000.00	3,715,427.06	0	32,165,427.06	樟樹市科?；び邢薰?、張海峰、汪旭華	1、債務(wù)人名下樟樹市工業(yè)用地1塊，99554㎡，辦公樓、工業(yè)廠房12個(gè)，總面積24283.52㎡，機(jī)器設(shè)備351臺(tái)； 2、保證人名下杭州富陽(yáng)區(qū)住宅兩套總面積351.91㎡； 3、保證人張海峰持有的債務(wù)人樟樹市科海化工名下100%股權(quán)。	2025年4月21日
6	江西姣潤(rùn)生物科技有限公司	8,700,000.00	1,951,045.36	153,300.76	10,804,346.12	江西姣潤(rùn)生物科技有限公司、姚治華、周高媛、鄭宏鳴、姚美玲、鄭雙至	江西匯通倉(cāng)儲(chǔ)有限公司位于宜春市醫(yī)藥工業(yè)園區(qū)的土地20111.54㎡、廠房10687.95㎡。	2025年4月21日
7	江西樂(lè)金科技工程有限公司	6,883,454.02	6,182,160.4	0	13,065,614.42	江西匠箸人醫(yī)藥有限公司、沈明力、沈宇虹、朱鐘璇	南昌高新開發(fā)區(qū)火炬大街江山大廈A座1單元601、602室住宅871.31平方米;西湖區(qū)井岡山大道928號(hào)1-1-501室住宅195.37平方米。	2025年4月21日
8	江西樂(lè)富軍工裝備有限公司	119,940,189.99	25,929,442.3	0	145,869,632.29	江西樂(lè)富軍工裝備有限公司、江西樂(lè)富軍工科技集團(tuán)有限公司、南昌樂(lè)冰低碳實(shí)業(yè)有限公司、周樂(lè)平、彭敏	1、債務(wù)人名下位于江西省南昌市南昌縣小蘭工業(yè)園鑫維大道以東A、B、C 地塊，土地面積23580.8平方米，房屋建筑面積18512.93平方米； 2、保證人名下位于南昌市紅谷灘新區(qū)世貿(mào)路999號(hào)金久國(guó)際大廈A座1507-1508室2套寫字樓，面積166.75平方米； 3、保證人名下位于南昌市迎賓中大道3699號(hào)16棟一單元201室，面積144.18平方米。	2025年4月21日
9	江西武功山農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司	5,999,964.29	7,375,807.88	60,587.49	13,436,359.66	江西武功山農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司、李祖榮、章美清	債務(wù)人名下萍鄉(xiāng)市蘆溪縣工業(yè)土地45291㎡及地上附著物房產(chǎn)6處10091㎡。	2025年4月21日
合計(jì)		823,012,627.37	93,581,559.5	1,027,903.34	917,622,090.21	/	/	/

　　注：

　　1、上述表格單位為元；

　　2、本公告僅列示截至基準(zhǔn)日的債權(quán)本金、利息余額，基準(zhǔn)日后債務(wù)人和擔(dān)保人應(yīng)支付的利息、違約金、相關(guān)費(fèi)用等按照相關(guān)合同協(xié)議、生效法律文書及法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。上述債權(quán)及其項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓。

　　3、上述公告中內(nèi)容如有錯(cuò)漏，以借款人、擔(dān)保人等原已簽署的交易合同或已下達(dá)的裁判文書為準(zhǔn)；列示的金額由于計(jì)算方法等原因與實(shí)際金額可能存在誤差，具體以相關(guān)合同協(xié)議及有效法律文書計(jì)算為準(zhǔn)。

交易條件

　　投資者信譽(yù)好，可按中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江西省分公司要求方式付款，能夠接受債權(quán)資產(chǎn)存在的瑕疵及購(gòu)買債權(quán)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，交易資金來(lái)源合法。

　　二、交易對(duì)象要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且下列人員不得受讓該資產(chǎn)：國(guó)家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；該項(xiàng)資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的,其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司,擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司,債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；國(guó)家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。

　　三、公告期限

　　本公告期為自發(fā)布公告之日起7個(gè)工作日，公告期內(nèi)同時(shí)受理該資產(chǎn)處置有關(guān)異議和咨詢。如有購(gòu)買意向，請(qǐng)以書面形式到我分公司現(xiàn)場(chǎng)提出。具體事宜請(qǐng)買受人登陸中信金融資產(chǎn)網(wǎng)站（http://www.famc.citic）查詢或與有關(guān)部門接洽查詢。

　　四、聯(lián)系方式

　　受理公示事項(xiàng)聯(lián)系人：熊先生、龔先生

　　聯(lián)系電話：0791-86697153、0791-86661953

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報(bào)電話：余先生0791-86648926

　　聯(lián)系地址：南昌市紅谷灘區(qū)99號(hào)中順太平金融大廈

　　中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江西省分公司

　　 2025年 8月4日