中國中信金融資產管理股份有限公司大連市分公司（以下簡稱：我公司）擁有對大連鑫隆達機械軸承制造有限公司債權、大連鑫德建材涂裝工程有限公司債權、大連市金州區(qū)三十里堡鎮(zhèn)梨樹溝村北邊1600畝土地抵債資產進行組包處置，現予以公告。債務人名稱、截止債權基準日債權本金、利息、墊付費用、擔保方式、擔保人名稱及抵押資產等簡要情況如下：

　　一、標的資產情況：

　　1、大連鑫隆達機械軸承制造有限公司，債權基準日：2025年7月21日，債權本金：870萬元，債權利息：311.22萬元。擔保方式為：抵押及保證。保證人名稱：劉濤、鄒媛媛。抵押資產：瓦房店市九龍辦事處鉆石街2233-1、2號辦公樓，面積為2340平方米、620.4平方米；瓦房店市九龍辦事處鉆石街2233-3、4號廠房，面積為2496平方米、2496平方米；面積合計7952.4平方米。

　　2、大連鑫德建材涂裝工程有限公司，債權基準日：2025年7月21日，債權本金：1563.92萬元，債權利息：458.36萬元。擔保方式為：抵押及保證。保證人名稱：大連市金州區(qū)振鴻涂料廠、牛金娥、李震。抵押資產：大連市金州區(qū)站前街道金灣路379-1號-1-4號冷庫，面積：6964.07平方米。金州區(qū)站前街道金灣路379號1-3層辦公樓，面積910.56平方米。

　　3、大連市金州區(qū)三十里堡梨樹溝村委會下屬村辦企業(yè)抵債資產（1600畝山林荒地，無證）。抵債資產形成過程如下：2007年6月11日，大連市金州區(qū)三十里堡農村信用合作社與大連市金州區(qū)三十里堡鎮(zhèn)梨樹溝村民委員會簽署《協(xié)議書》，約定以金州區(qū)三十里堡鎮(zhèn)梨樹溝村北邊1600畝山林，按每畝10000元計1600萬元，使用期50年，全部使用費抵償金州區(qū)三十里堡鎮(zhèn)梨樹溝村委會及下屬企業(yè)所欠貸款1600萬元。2014年12月30日，我公司與大連農村商業(yè)銀行股份有限公司簽署編號：大連2014轉字第19號《資產買賣協(xié)議》，收購三十里堡梨樹溝村委會下屬村辦企業(yè)抵債資產，位于大連市金州區(qū)三十里堡鎮(zhèn)梨樹溝村北邊，四至不清，實際面積不足1600畝茺地，目前部分可能被占用，地上存在林木，可能存在使用用途限制。

　　二、交易條件為：要求買受人信譽好，需一次性支付轉讓價款并可承擔購買不良債權所帶來的風險，交易資金來源合法。

　　三、對交易對象的要求為：中國境內具有完全民事能力、支付能力的法人組織或自然人，且以下人員不得購買：（一）國家公務員、金融資產管理公司工作人員；（二）該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；（三）債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）債務企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務企業(yè)的其他關聯(lián)企業(yè)；（五）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；（六）國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　     四、特別說明：

　?、俦竟娈斨袃热轂橘Y產基本情況的一般描述性，因此如債務人、債權金額、擔保人、抵押物其他義務人等其他信息與事實不符的，以相關合同、生效法律文書等為準，請投資人自行調查。相關利益相關人、投資人、異議人可以聯(lián)系我分公司了解調查。

　　②簽署《債權轉讓協(xié)議》及合規(guī)訪談

　　競買人應在競買成功后5個工作日內到轉讓方所在地或可采用線上方式配合合規(guī)訪談（受讓方為國有企業(yè)的，可不進行合規(guī)訪談），訪談對象為受讓人本人，或者受讓方的法定代表人、實際控制人或授權代理人。如買受人未在所通知的時間內到場履行協(xié)議簽約手續(xù)或拒不配合合規(guī)訪談，由此引發(fā)的一切不利后果由買受人承擔責任（包括但不限于不予退還保證金、不簽署《債權轉讓協(xié)議》、追究違約責任等）。競買人需在競買成功后5個工作日內到轉讓方所在地（遼寧省大連市西崗區(qū)更新街51號）與轉讓方簽署《債權轉讓協(xié)議》。如競買人競價成功成為買受人，買受人同意與轉讓方共同在轉讓方認可的報紙上刊登債權轉讓暨債務催收聯(lián)合公告，公告費用雙方各承擔50%。

　?、鄞筮B鑫隆達機械軸承制造有限公司債權、大連鑫德建材涂裝工程有限公司債權中墊付相關訴訟費用本次不轉讓，已從債權總額中扣除。

　　五、公告有效期限：上述資產期限自公告發(fā)布之日起10個工作日，公告期內受理該資產處置有關異議和咨詢。受理公示事項聯(lián)系人：張先生、衣先生，聯(lián)系電話：0411-83012985、0411-83703879。受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：徐先生，0411-83012889。

 中國中信金融資產管理股份有限公司大連市分公司

2025年7月30日